Tahliye Taahhütnamesi ile Kiracının Tahliyesi Nasıl Olur?
Kiracıların tahliyesi çoğu zaman ev sahipleri için zorlu bir süreçtir. Ancak doğru şekilde düzenlenmiş bir tahliye taahhütnamesi, bu süreci çok daha hızlı ve hukuki açıdan sağlam hale getirebilir. Peki tahliye taahhütnamesi nedir, nasıl hazırlanmalı ve geçerli olabilmesi için nelere dikkat edilmeli?
1. Tahliye Taahhütnamesi Nedir?
Tahliye taahhütnamesi, kiracının belirli bir tarihte kiralanan taşınmazı boşaltmayı yazılı olarak kabul ettiği belgedir. Bu belge sayesinde ev sahibi, belirlenen tarihte kiracının evi tahliye edeceğine dair taahhüdünü almış olur.
2. Hangi Şartlarda Geçerlidir?
Tahliye taahhütnamesinin geçerli olması için bazı önemli şartlar vardır:
- Kira sözleşmesinden sonra imzalanmış olmalı
- Yazılı olmalı
- Tarih açıkça belirtilmeli
- Kiracı tarafından bizzat imzalanmalı
3. Ev Sahibi Tahliyeyi Nasıl Talep Eder?
Kiracı, taahhüt ettiği tarihte evi boşaltmazsa, ev sahibi Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvurarak tahliye davası açabilir veya icra yoluyla tahliye talebinde bulunabilir. Bu süreçler, geçerli bir taahhütname varsa oldukça hızlı sonuçlanır.
4. Dava Açma Süresi
Kiralananın taahhüt edilen tarihte boşaltılmaması halinde ev sahibi, bu tarihten itibaren 1 ay içinde tahliye talebiyle mahkemeye veya icraya başvurmalıdır. Aksi halde bu hakkı kaybedebilir.
5. Tahliye Taahhüdü İptal Edilebilir mi?
Kiracı, taahhüdün baskı altında ya da iradesi dışında alındığını ispat edebilirse, taahhüdün geçersiz sayılması için dava açabilir. Ancak ispat yükü kiracıdadır ve bu davalar genellikle zorlayıcıdır.
